Vermieter-Service · Für Selbstverwalter

Unterstützung für alle, die selbst verwalten.

Ob private Vermieterin mit einer Wohnung, wachsender Investor oder Bestandshalter ab der ersten Einheit: Ich unterstütze Sie punktuell dort, wo Sie gerade Hilfe brauchen, verständlich erklärt und ohne dass Sie die Kontrolle abgeben.

Erstgespräch buchen
ab 40 €
Stundensatz · zzgl. MwSt.
Stundenweise buchbar oder als Paket. Bei regelmäßigem Bedarf ist auch eine monatliche Pauschale möglich, sobald der Umfang feststeht. Erstberatung (30 Min.) kostenlos und unverbindlich.
Für Einsteiger

Noch keine Verwaltungssoftware? Kein Problem.

Viele private Vermieter verwalten ihre Wohnung noch über Ordner, E-Mail und Excel-Liste. Ich richte Ihnen eine digitale Lösung wie Immocloud oder Nahaus ein, eine Art digitale Akte für Mietverträge, Belege und Mieterkommunikation an einem Ort, und erkläre Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie damit arbeiten. Technisches Vorwissen brauchen Sie dafür nicht.

Leistungsbereich 1

Software & digitale Verwaltung.

Sie haben noch keine Software

  • Passendes System für Ihre Situation auswählen (z. B. Immocloud oder Nahaus)
  • Ersteinrichtung: Objekte, Mietverträge, Mieter anlegen
  • Übernahme vorhandener Unterlagen aus Ordner oder Excel
  • Schritt-für-Schritt-Erklärung, kein Technik-Vorwissen nötig

Sie nutzen bereits Immocloud oder Nahaus

  • 1:1 Einarbeitung remote (Video-Call)
  • Laufender Support & Troubleshooting bei Fragen
  • Laufende Softwarepflege: neue Mieter, Vertragsänderungen, Dokumente aktuell halten
  • Optimierung bestehender Strukturen
  • Individuelle Schulung nach Bedarf
Leistungsbereich 2

Zusatzleistungen für Selbstverwalter.

Für Eigentümer, die den Großteil selbst in der Hand halten, aber bei einzelnen Aufgaben professionelle Unterstützung möchten.

Mieterhöhungen & Kommunikation

  • Mieterhöhung vorbereiten, verständlich und rechtssicher
  • Schreiben und Fristen für Sie übernehmen
  • Kommunikation mit Mietern bei Bedarf übernehmen

Handwerker & Vermietung

  • Handwerker recherchieren und Angebote vergleichen
  • Neuvermietung organisieren
  • Digitale Übergabeprotokolle bei Ein- und Auszug
  • Koordination und digitale Dokumentation

Buchhaltung & Steuerunterlagen

  • Laufende Buchhaltung: Belege erfassen, Kontenübersicht führen
  • Unterlagen für den Steuerberater vorbereiten (z. B. Anlage V)
  • Nebenkostenabrechnung fachlich prüfen (Sie erstellen, ich prüfe)
  • Digitale Aktenablage einrichten
Häufige Fragen

Für alle, die zum ersten Mal fragen.

  • Ich habe nur eine Wohnung, lohnt sich das überhaupt?Ja, gerade dann. Sie buchen nur die Stunden, die Sie tatsächlich brauchen, kein Mindestportfolio nötig.
  • Ich kenne mich mit Software überhaupt nicht aus, muss ich?Nein. Ich erkläre alles Schritt für Schritt, in normaler Sprache statt Fachbegriffen.
  • Muss ich mich langfristig binden?Nein. Stundenweise, als Paket oder als monatliche Pauschale, ganz wie es zu Ihrem Bedarf passt, ohne Mindestlaufzeit.
  • Was kostet das konkret?Ab 40 €/Std. netto. Die Erstberatung (30 Min.) ist kostenlos und unverbindlich, danach besprechen wir gemeinsam, was für Sie am sinnvollsten ist.

Nicht Teil dieses Angebots: Objektsuche oder Ankaufsunterstützung. Für diesen Bedarf vermitteln wir gerne an eine spezialisierte Partnerin.

Für wen ist das?

Selbstverwalter mit Anspruch.

Sie möchten die Kontrolle behalten, aber nicht alles alleine stemmen. Genau das ist meine Rolle: unsichtbare Unterstützung mit sichtbaren Ergebnissen.

Private Vermieter

  • Eine oder wenige Wohnungen, oft die erste eigene oder geerbt
  • Bisher wenig oder keine Erfahrung mit Verwaltung

Wachsende Investoren

  • Mehrere Einheiten, Portfolio im Aufbau
  • Wollen die Fäden selbst in der Hand behalten

Bestandshalter

  • Ab der ersten Einheit, kein Mindestbestand nötig
  • Punktuelle statt vollständige Unterstützung gewünscht